12条点検で竪樋を確認する目的
建築基準法第12条に基づく定期報告制度は、建築物の使用開始後も適法で安全な状態を維持するため、損傷や腐食などの劣化状況や不適切な改変の有無を定期的に調査し、その結果を所管行政庁へ報告する仕組みです。一般に「12条点検」と呼ばれますが、対象となる建築物、報告周期、調査項目、提出様式などは、用途や規模、設備の区分、所在地を所管する特定行政庁の指定によって異なります。実際の業務では、調査時点で有効な法令、告示、自治体の案内、報告様式、委託仕様書を確認することが重要です。法定の定期調査や点検は、対象や区分に応じ、法令上求められる資格または要件を満たす者が実施します。
調査・検査の項目や方法を定める告示は改正されることがあります。過去の報告書や古い点検表だけを流用せず、調査時点の制度と提出先の運用を確認しなければなりません。
竪樋は、屋根や屋上に降った雨水を地上や排水設備へ導く部材です。外壁面に沿って設置されることが多く、支持金具によって一定の位置に保持されています。支持金具が外れたり緩んだりすると、竪樋が風で振動する、外壁から離れる、継手が抜ける、排水経路が変形するなどの不具合につながります。状態が進行すれば、竪樋や支持金具の一部が落下し、建物利用者や通行人に危害を及ぼすおそれもあります。
なお、竪樋や支持金具が全国一律に独立した法定調査項目として扱われるとは限りません。外壁付属物、屋根周辺、雨水排水、維持保全上の確認項目など、どの項目に整理し、どこまで報告対象とするかは、建物の条件、提出先の様式、採用する調査基準、委託仕様によって異なります。自治体の施設点検資料の一例では、雨樋や支持金物の著しいぐらつきを確認する考え方も示されています。法定項目との関係を確認したうえで、外部部材の安全性と維持保全の観点から、竪樋、支持金具、外壁固定部を一体として確認すると、実務上の見落としを減らせます。
支持金具の異常は、完全に外れた状態だけを探していても十分に発見できません。金具の片側だけが浮いている、固定ねじが抜けかけている、竪樋とのすき間が広がっている、周囲の外壁にひび割れがあるといった前兆を読み取る必要があります。竪樋の上端から下端までを漫然と眺めるのではなく、荷重や変形が集中しやすい場所を順番に確認することが重要です。
確認箇所1 集水器と竪樋をつなぐ上端部
最初に確認したいのが、軒樋や屋上排水部から雨水を受ける集水器と、竪樋をつなぐ上端部です。この部分は、雨水が竪方向へ流れ始める起点であり、竪樋本体の重量や風による揺れが上部の接続部へ伝わりやすい場所でもあります。
地上から見上げると、集水器の陰に支持金具が隠れ、外れや緩みを確認しにくいことがあります。そのため、正面だけではなく、可能な範囲で斜め方向からも観察します。竪樋が集水器の中心からずれていないか、接続管が斜めになっていないか、集水器と竪樋の間に不自然なすき間が生じていないかを確認します。
支持金具が外れかけている場合、竪樋の上部が外壁から離れ、集水器との接続部だけで竪樋を支えているように見えることがあります。接続部周辺で管が曲がっている場合や、継手の差し込みが浅くなっている場合も、近くの支持金具が機能していない可能性があります。
集水器の位置が傾いているときは、竪樋側だけでなく、軒樋や集水器自体の支持状態も確認します。軒樋の変形によって集水器が移動し、その影響で竪樋が引っ張られている場合があるためです。支持金具の外れを竪樋単体の問題と決めつけず、雨水排水経路全体の変位として捉えることが大切です。
上端部では、雨だれ跡や汚れの筋も手掛かりになります。接続部から繰り返し水が漏れていると、外壁面に縦方向の変色や白っぽい析出物、藻状の汚れが現れることがあります。漏水の原因は詰まりや継手の不良など複数考えられますが、竪樋の位置ずれによって接続が不完全になっている可能性も確認します。
金属製の支持金具では、さび汁が外壁を伝っている場合があります。さび汁が見えるからといって直ちに支持機能を失っているとは限りませんが、腐食が進むと断面が減少し、金具が開いたり折れたりするおそれがあります。見える範囲で金具の変形、腐食、欠損、固定部の浮きを確認し、接近できない場合は望遠撮影などで記録します。
竪樋上端部は高所にあることが多いため、地上から確認できない部分を無理に見ようとしてはなりません。はしごや高所作業設備を使用する必要がある場合は、建物の使用状況、周囲の通行、墜落防止措置、作業床の条件を整理したうえで、安全な方法を選びます。確認できなかった部分は異常なしと扱わず、確認不能の範囲と理由を記録することが重要です。
確認箇所2 最上段の支持金具と固定部
竪樋を支える金具のうち、最上段に設置された支持金具は特に注意して確認します。最上段の金具が外れると、竪樋上部の変位を抑えにくくなり、集水器との接続部やその下の継手に負担が集中するためです。
まず、最上段の支持金具が本来の位置に残っているかを確認します。竪樋の周囲に金具が見当たらない場合でも、最初から設置されていなかったとは限りません。外壁にねじ穴だけが残っている、シーリング材の跡がある、周囲と色の違う補修跡がある場合は、金具が脱落した可能性があります。
金具が竪樋を囲む形式の場合は、輪の部分が開いていないか、締結部分が外れていないかを見ます。片側だけが竪樋から離れている状態では、遠目には固定されているように見えても、実際には竪樋を十分に拘束できていないことがあります。金具と竪樋の間に不均一なすき間がないか、竪樋が輪の中心から外れていないかを確認します。
外壁から金具を持ち出す部分についても、水平または所定の方向を保っているかを確認します。支持材が下向きに曲がっている、左右にねじれている、外壁側の根元だけが浮いている場合は、固定部の緩みや腐食が考えられます。
固定ねじやアンカーが目視できる場合は、頭部の欠落、抜け、浮き、著しい腐食を確認します。ねじ頭が外壁から離れて見える場合や、固定部の周囲に円形のひび割れがある場合は、下地への保持力が低下している可能性があります。ねじ頭に塗膜がかかっていて状態を判別できない場合でも、周囲の塗膜割れやさび汁、金具の動きを手掛かりにします。
ただし、点検のために竪樋を強く引っ張ったり、金具を繰り返し揺らしたりする方法は避けます。劣化した固定部に不用意な外力を加えると、その場で脱落させるおそれがあるためです。触手による確認が必要な場合も、周囲の立入りを制限し、落下物への対策を行ったうえで、必要最小限の力で確認します。
最上段の支持金具が外れた竪樋は、上部だけが外壁から浮いているとは限りません。下方の金具に引っ掛かったまま竪樋全体が斜めになり、遠くから見ると壁面の線とわずかにずれて見える場合があります。外壁の縦目地、窓の縦枠、柱形などを基準線として見比べると、傾きを把握しやすくなります。
過去の点検写真がある場合は、同じ方向から撮影した画像を比較します。前回より外壁とのすき間が広がっている、金具の角度が変わっている、竪樋の影の位置が変化している場合は、支持状態が進行的に悪化している可能性があります。単年度の状態だけでなく、変化量を把握する視点が重要です。
確認箇所3 中間部に並ぶ支持金具と竪樋の通り
竪樋の中間部では、支持金具を一つずつ見るだけでなく、上端から下端までの並びを連続して確認します。一つの金具が外れていても、上下の金具によって竪樋が保持され、外見上は大きく傾いていないことがあるためです。
建物から少し離れ、竪樋全体を見渡せる位置から確認すると、金具の欠落や不規則な配置を把握しやすくなります。支持金具が等しい間隔で設置されているように見える中で、一部だけ間隔が大きく空いている場合は、その位置にあった金具が外れている可能性があります。
ただし、支持金具の間隔には、竪樋の材質、形状、直径、建物の高さ、風の影響、施工仕様などが関係します。すべての建物に共通する単一の間隔を当てはめて異常を判定することは適切ではありません。設計図、竣工図、施工記録、同じ建物の同仕様部分などと比較しながら確認します。
中間部では、竪樋が局所的に外壁から膨らむように離れていないかを見ます。支持金具が一つ外れると、その部分だけ竪樋が弓状に変形することがあります。正面からは分かりにくい場合でも、斜め方向から見ると外壁との距離の変化を確認できます。晴天時には竪樋の影が外壁に落ちるため、影の幅や連続性も判断材料になります。
支持金具の一部が竪樋から外れている場合、金具の先端だけが横に突出していることがあります。通行者が触れられる高さでは、突出した金具が接触事故の原因になる可能性もあります。竪樋を支えられているかという点だけでなく、人が接近する場所に鋭利な部分が露出していないかも確認します。
中間部の支持金具は、外壁の目地、仕上げ材の継ぎ目、改修部分などに取り付けられていることがあります。外壁改修後に金具の復旧が不十分となり、一部の固定が省略されている場合も考えられます。塗装や仕上げの新旧が切り替わる位置では、金具の数や固定方法が前後で変わっていないかを確認します。
また、竪樋の表面に横方向の擦れ跡がある場合は、風などによって繰り返し動いている可能性があります。外壁側にも擦れや打痕があれば、支持金具の拘束力が低下し、竪樋が壁面に接触していることが考えられます。異音に関する管理者からの聞き取りも有効です。風の強い日に外壁付近から打撃音や振動音が聞こえるという情報は、目視だけでは分かりにくい緩みを絞り込む手掛かりになります。
金具の欠落が疑われる位置は、階数や窓との位置関係を使って特定します。「外壁東面の中央付近」といった曖昧な記録では、修繕担当者が同じ場所を再発見できないことがあります。「北面、3階窓上端付近、上から4個目の支持金具」など、第三者が追跡できる表現で記録することが大切です。
確認箇所4 継手・曲がり・振り回し部分の周辺
竪樋が一直線に下りている部分だけでなく、継手、曲がり、横引き、壁面の段差を避ける振り回し部分の周辺も重点的に確認します。方向が変わる部分では、竪樋の重量や風圧による力が複雑に作用し、支持金具や接続部に負担が集中しやすいためです。
上下の管をつなぐ継手では、差し込み位置がずれていないか、継手から管が抜けかけていないかを確認します。支持金具が外れると、竪樋が下方へずれたり、横方向へ動いたりして、継手の差し込みが浅くなる場合があります。継手の上下で管の中心線が一致していない場合は、支持状態の変化を疑います。
曲がり部分の直近に支持金具がある場合、その金具が開いていないか、外壁側へ押し付けられて変形していないかを見ます。曲がり管の向きが変わると、接続部にねじれが生じ、金具の片側へ力が偏ることがあります。金具自体が残っていても、竪樋を正しい位置で保持していなければ十分に機能しているとはいえません。
壁面に梁型、庇、設備配管などの障害物がある場合、竪樋を横へ逃がしてから再び下方へ戻す構成が採用されることがあります。このような振り回し部分では、水平に近い短管や複数の曲がり部材が組み合わされるため、接続部の数も増えます。支持金具が外れると、複数の継手が連動して動き、広い範囲に変形が及ぶ可能性があります。
継手周辺に雨だれ跡がある場合は、支持金具外れによる位置ずれと、詰まりや接合不良による漏水の両方を検討します。漏水箇所の直下だけを見て修繕範囲を決めると、原因となった上方の支持不良を見落とすことがあります。漏水跡を見つけたら、その上下にある支持金具と竪樋の通りを追跡します。
異種材料が接する部分では、腐食や変形の状態に注意します。材料や表面処理の組み合わせ、雨掛かり、塩分、排気、結露などの条件によって、金具や管の劣化速度が異なる場合があります。外観上のさびが軽微に見えても、裏側や接触面で腐食が進んでいる可能性があるため、周囲の膨れ、塗膜の浮き、さび汁を確認します。
建物の伸縮目地をまたぐように竪樋が設けられている場合は、建物の動きが配管へ直接伝わっていないかを確認します。本来動きが想定される場所で竪樋を過度に拘束すると、支持金具や継手へ負担がかかる場合があります。反対に、動きを許容するための構成が、支持金具の外れと似て見えることもあります。設計意図を確認せず、外壁とのすき間だけで異常と断定しないことが重要です。
確認箇所5 支持金具を留める外壁と下地
支持金具そのものに異常がなくても、固定先となる外壁や下地が劣化していれば、竪樋を安定して支えることはできません。金具だけを見るのではなく、固定部を中心として周囲の外壁まで確認します。
固定部周辺にひび割れがある場合は、その形状と広がりを確認します。ねじやアンカーを中心に放射状のひび割れが生じている場合、固定時の応力や繰り返し荷重によって仕上げ材が損傷している可能性があります。ひび割れから雨水が入り、下地の劣化や金属部材の腐食を進行させることも考えられます。
モルタルなどの仕上げ面では、支持金具周辺の浮きや欠損にも注意します。固定部を中心に仕上げ材が盛り上がっている、端部が欠けている、補修材が剥がれている場合は、アンカーが下地に適切に保持されていない可能性があります。外壁仕上げ材だけに固定され、十分な下地へ到達していない状態が疑われる場合は、追加調査が必要です。
外壁がパネル状の仕上げで構成されている場合は、継ぎ目や目地に近すぎる位置へ金具が固定されていないかを確認します。目地材やシーリング材の上から固定されていると、固定部の安定性だけでなく、防水上の弱点になる可能性があります。支持金具周辺でシーリング材が裂けている、剥がれている、穴の周囲にすき間がある場合は、雨水浸入の経路となっていないかを確認します。
改修工事の履歴がある建物では、既存の支持金具を外して再使用している場合や、外壁仕上げの厚さが変わった後に固定方法が変更されている場合があります。金具の根元に不自然なスペーサーが入っている、ねじが斜めに固定されている、周囲に複数の穴跡が残っている場合は、過去の補修状況を確認します。
腐食した支持金具を交換しても、下地側の穴が広がっていれば十分な固定力を得られないことがあります。過去に同じ位置で繰り返し補修されている場合は、単純な金具交換ではなく、固定位置や固定方法を含めた見直しが必要です。
外壁の変形によって金具が引き出されていることもあります。外壁材の反り、目地の開き、下地の動きなどが見られる場合は、竪樋の問題だけでなく、外壁全体の劣化として扱います。支持金具外れは外壁不具合の結果として発生することがあるため、原因と結果を逆に判断しないよう注意します。
外壁内部に金具が埋め込まれている場合や、化粧カバーによって固定部が見えない場合は、目視だけで健全性を断定できません。竪樋の傾き、振動、漏水跡、周辺仕上げの割れなど、外部に現れる兆候を整理したうえで、必要に応じて部分的な取り外しや下地確認を検討します。
確認箇所6 竪樋の下端部と接触を受けやすい範囲
竪樋の下端部は、人、台車、自転車、車両、清掃用具などが接触しやすい場所です。上部の支持金具が経年劣化で外れるのに対し、下部では外力によって金具が変形したり、固定部が引き抜かれたりする事例が考えられます。
まず、地上から手の届く範囲で竪樋がつぶれていないか、へこんでいないか、外壁側へ押し込まれていないかを確認します。管が変形している場合は、その近くの支持金具にも外力が加わっている可能性があります。金具の輪が開いている、壁側の支持材が曲がっている、ねじが斜めになっているといった状態を確認します。
駐車場や荷さばき場所に面する竪樋では、車両や運搬物との接触痕に注意します。竪樋表面の擦り傷、塗膜の剥がれ、局所的なへこみ、外壁の打痕などが同じ高さに並んでいる場合は、接触による損傷が考えられます。支持金具を修繕するだけでなく、接触を繰り返さないための配置や保護方法も検討する必要があります。
竪樋の下端が排水管や排水桝へ接続されている場合は、接続部のずれを確認します。支持金具が外れて竪樋が移動すると、下端の差し込みが浅くなったり、排水口の中心から外れたりすることがあります。雨水が地表へ流出すると、建物周囲に水たまりが生じ、外壁や基礎周辺の劣化につながる可能性があります。
下端部が固定されているように見えても、その直上の支持金具が外れている場合があります。下端の接続部によって竪樋が保持され、外れた金具の異常が目立たなくなっているためです。地上付近だけを触って安定していると判断せず、上方へ視線を移し、支持金具の連続性を確認します。
植栽の陰、設備機器の背面、ごみ置場の内部などに竪樋が設置されている場合は、確認できる範囲が限定されます。植物の枝が竪樋を押している、保管物が接触している、配線やホースが金具に掛けられているといった管理上の問題も確認します。支持金具は竪樋を支えるための部材であり、ほかの設備や物品を固定する用途に流用しないことが適切です。
地面付近は水分や泥が付着しやすく、金属部の腐食が進行しやすいことがあります。支持金具の表面だけでなく、外壁固定部、竪樋との接触部、ねじ周辺を確認します。腐食生成物で形状が膨らんでいる場合や、軽い接触で表面が崩れそうな場合は、残存する断面が小さくなっている可能性があります。
人が日常的に通行する場所で支持金具の外れや竪樋のぐらつきが確認された場合は、状態が軽微に見えても、安全側に立った対応が必要です。落下範囲を想定し、通行規制や専門業者による仮固定などの応急措置を検討したうえで、早期に修繕へつなげます。
支持金具外れと間違えやすい不具合
竪樋が外壁から離れて見えても、必ずしも支持金具が外れているとは限りません。建物の凹凸を避けるために、もともと外壁との間隔を大きく取っている場合があります。また、断熱改修や外壁改修によって外壁面の位置が変わり、既存の竪樋との距離が広がって見えることもあります。
設計上の配置と不具合を区別するには、同じ外壁面にあるほかの竪樋との比較が有効です。同じ仕様の竪樋が一定の距離で設置されている中で、一か所だけ外壁から大きく離れている場合は、異常の可能性が高まります。反対に、すべての支持金具が同じ持ち出し寸法で整然と並んでいる場合は、設計上の納まりである可能性があります。
竪樋自体が反っている場合も、支持金具の外れと似た外観になります。管の熱伸縮、経年変形、過去の衝突などによって竪樋が弓状に変形すると、金具が正常でも一部が外壁から離れて見えることがあります。この場合は、金具の保持状態と管本体の変形を分けて記録します。
継手の抜けや破損によって竪樋が傾いている場合もあります。支持金具は残っていても、継手が外れたことで上下の管がずれ、金具の輪から管が抜け出すことがあります。最終的な現象は支持不良ですが、修繕時には継手と支持金具の両方を確認しなければなりません。
外壁側の変形も区別が必要です。外壁材が浮いたり、下地が変形したりすると、支持金具と竪樋が一体のまま外側へ移動することがあります。金具だけを交換しても外壁側の問題が残るため、固定部周辺の外壁状態を併せて確認します。
金具の形状によっては、竪樋と完全に密着せず、わずかなすき間を設ける納まりがあります。すき間があることだけで異常とせず、締結部の欠落、位置のずれ、竪樋の動き、周辺の損傷と組み合わせて判断します。
塗装の剥がれや表面的なさびも、直ちに支持金具外れとはいえません。しかし、表面劣化を長期間放置すると腐食が進み、将来的に支持機能が低下する可能性があります。現在の安全性と、今後の維持保全上の課題を分けて記録すると、修繕の優先順位を整理しやすくなります。
安全に調査して記録を残す方法
竪樋の調査では、まず建物の外周を歩き、竪樋の本数、配置、周囲の利用状況を把握します。いきなり個々の金具へ接近するのではなく、建物から離れた位置で全体の傾きや支持金具の欠落を確認し、その後に近接確認が必要な箇所を絞り込みます。
遠望確認では、正面、左右の斜め方向から竪樋を見ます。竪樋の中心線、外壁との距離、支持金具の並び、継手のずれを確認し、異常が疑われる場所を撮影します。日差しの方向によって見え方が変わるため、反射や影で判別できない場合は立ち位置を変えます。
双眼鏡や望遠撮影を利用すると、高所の金具を地上から確認しやすくなります。ただし、画像の拡大だけで固定強度を断定することはできません。画像で確認できるのは、金具の欠落、変形、腐食、ねじの浮き、周辺のひび割れなど外観上の兆候です。触手や接近による確認が必要と判断した場合は、別途安全な調査方法を計画します。
高所作業を行う場合は、墜落や落下物への対策が必要です。強風時や降雨時に竪樋へ接近すると、足元が滑りやすくなるだけでなく、劣化した部材が動く可能性もあります。雨天時の排水状況を確認する必要がある場合でも、危険な条件で直接接近せず、安全な位置から観察する方法を選びます。
点検記録には、異常箇所の拡大写真だけでなく、建物のどこにあるかが分かる全景写真を含めます。全景、位置が分かる中景、状態を示す近景の順に記録すると、後から確認しやすくなります。写真番号を平面図や立面図と対応させると、修繕担当者への引継ぎも円滑になります。
記載内容には、建物名称、棟、方位、階または高さの目安、竪樋の位置、支持金具の順番、確認方法、異常の状態を含めます。「金具外れあり」だけではなく、「南面西端の竪樋、地上約3メートル、下から2個目の支持金具が竪樋から外れ、管が外壁から数センチ程度離れている」など、状態が再現できる表現を用います。
寸法は安全に測定できる場合に記録します。測定できない高所については、無理に数値を推定せず、目地幅や管径など比較対象を利用して概況を示します。推定値を記載する場合は、実測値と混同されないよう明確に区別します。
異常が見つからなかった竪樋についても、どの範囲をどの方法で確認したかを残します。植栽、庇、看板、設備機器などにより見えなかった部分がある場合は、確認不能範囲として記録します。見えなかった部分を異常なしと処理すると、点検記録の信頼性が低下します。
過去写真との比較では、できるだけ同じ方向、同じ距離、同じ構図で撮影します。金具の角度、外壁とのすき間、竪樋の通り、腐食範囲などの変化を追いやすくなります。前回から変化がある場合は、単に状態を記録するだけでなく、進行性が疑われることも報告します。
発見後の応急対応と修繕判断
支持金具の外れを発見した後は、まず人への危険があるかを判断します。竪樋が大きく傾いている、複数の金具が外れている、継手が抜けかけている、金具や固定ねじが落下しそうである、通路や出入口の上部に位置するといった場合は、早急な対応が必要です。
危険が切迫している場合は、落下が想定される範囲への立入りを制限します。区画の方法は建物の利用状況に応じて選びますが、表示だけに頼らず、利用者が誤って進入しにくい措置とすることが重要です。必要に応じて、専門業者による仮固定や部材撤去を手配します。
応急的にひもや粘着材などで固定すると、一時的には動きを抑えられても、耐候性や保持力が不足する場合があります。管理者などが安易に固定作業を行うのではなく、仮固定は専門業者が現場条件を確認したうえで行う限定的な措置とし、適切な材料と方法による恒久修繕へ速やかにつなげます。
修繕では、外れた金具を元の位置へ戻すだけでなく、外れた原因を確認します。固定ねじの緩み、アンカーの引抜け、外壁下地の劣化、金具の腐食、竪樋の変形、支持位置の不足、外力による損傷など、原因によって必要な工事が異なります。
固定部の穴が広がっている場合、同じ穴へねじを戻しても十分な保持力を確保できないことがあります。下地の状態を確認し、適切な固定位置や方法を検討します。外壁の防水層やシーリング材を貫通する場合は、固定強度だけでなく雨仕舞にも配慮が必要です。
支持金具が腐食している場合は、同じ方位や同じ高さにある金具も確認します。一つだけを交換しても、同じ環境条件にあるほかの金具で劣化が進んでいる可能性があります。海に近い場所、常に雨が掛かる場所、排気の影響を受ける場所などでは、周辺を含めた修繕範囲を検討します。
複数の支持金具が外れている場合は、部分補修だけでなく、竪樋全体の交換や支持方法の見直しが必要になることがあります。既存の材質、建物の高さ、風の影響、外壁下地、維持管理のしやすさを整理し、再発防止を含めた修繕計画とします。
修繕後は、金具が固定されたことだけでなく、竪樋の通り、継手の差し込み、集水器との接続、下端排水部の位置を確認します。支持金具を固定した際に竪樋を無理に引き寄せると、別の継手や排水接続部にひずみが生じることがあるためです。
修繕前後の写真、使用した固定方法、施工範囲、確認日を記録し、次回の12条点検や日常点検で追跡できるようにします。指摘を修繕した事実だけでなく、どのような原因に対してどのような処置を行ったかを残すことが、再発時の判断や保全計画の改善に役立ちます。
まとめ
12条点検で竪樋の支持金具外れを見つけるには、金具が完全に脱落した状態だけを探すのではなく、竪樋の傾き、外壁とのすき間、継手のずれ、固定部周辺のひび割れ、さび汁、擦れ跡などの前兆を確認することが重要です。
特に確認したいのは、集水器と接続する上端部、最上段の支持金具、中間部の金具列、継手や曲がり部、外壁固定部、接触を受けやすい下端部の6か所です。それぞれを独立して見るのではなく、竪樋全体の通りと雨水排水経路の連続性を追うことで、異常の原因と影響範囲を把握しやすくなります。
支持金具が残っていても、片側が開いている、固定ねじが浮いている、下地が割れている場合は、支持機能が低下している可能性があります。一方、外壁とのすき間や特殊な納まりが設計上のものである場合もあるため、同仕様部分、図面、過去写真と比較し、外観だけで断定しないことも大切です。
高所や見通せない部分は無理に接近せず、遠望、望遠撮影、安全な作業設備を使い分けます。確認不能箇所は異常なしとせず、範囲と理由を明確に記録します。異常を発見した場合は、人への危険性を優先して立入り制限を行い、必要に応じて専門業者による応急措置と、下地や継手を含めた恒久修繕へつなげます。
竪樋のように細長く、建物の各所へ分散している部材は、写真だけを残しても位置を特定できなくなることがあります。撮影位置、方向、階、支持金具の順番を一緒に記録し、点検後も追跡できる情報にすることが重要です。法定報告の対象範囲と維持保全上の確認事項を区別しながら、建物条件と提出先の運用に合った記録を残しましょう。